1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市兵庫区
46.8万円/㎡
前年比+27.0%
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イーデンハイツオクトピア
兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目
神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩2分
1997年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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9階 / 52.81㎡の場合
相場
2,721万円
51.5万円/㎡
2,022
2,488
2,954
3,419
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,488万円〜2,954万円
47.1万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
イーデンハイツオクトピア
3,198万円（60.6万円/㎡）/ 9階 / 52.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,198万円 | 60.6万円 | 9階 | 52.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/10 | 2,580万円 | 48.9万円 | 9階 | 52.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 43.3万円 | 6階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,850万円 | 31.0万円 | 6階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 36.6万円 | 6階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 43.2万円 | 3階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は50.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 3,198万円 | 60.6万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/22 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/21 | エクセル上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,780万円 | 48.5万円 | 57.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/19 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/25 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,680万円 | 45.9万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ神戸プレイス 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/27 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,790万円 | 61.0万円 | 62.18㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,650万円 | 49.1万円 | 54㎡ | 2SDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,798万円 | 45.9万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレシティオ兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅7分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/20 | アーバンヴィレッジ神戸西 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅6分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/15 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市兵庫区では27%上昇しています。
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